24.03.2014 ƒома за миллион долларовЕ долевые цены


ƒома за миллион долларов… долевые цены

ѕокупка фракционной недвижимости становитс€ всЄ более попул€рной. ћожет быть, это как раз то, что нужно вам?

Ќ№ё-…ќ–  (CNNMoney.com) – ’отели бы вы иметь большой, роскошный дом дл€ отдыха в прекрасном месте, и всего за дес€тую часть стоимости? «вучит заманчиво, не так ли?

≈динственное условие: вы будете пользоватьс€ им в течение определЄнного времени в году.

ƒл€ быстро растущего числа американских покупателей это – идеальный компромисс.

¬ладельцы получают красивые, высококачественные дома, в фантастических местах, с множеством услуг и удобств, и беззаботно провд€т там свой отпуск, заплатив всего 10-15% от его стоимости. ÷ена дома распредел€етс€ между владельцами, и такой дом никогда не остаЄтс€ пустым.

‘ракционную или как ее называют долевую недвижимость часто называют жилыми клубами. “акое жильЄ становитс€ всЄ более востребованным на рынке недвижимости. ¬ 2005 году объЄм продаж фракционной недвижимости вырос на 42% по сравнению с прошлым годом, и составил 1, 5 миллиарда долларов. –азрабатываютс€ дес€тки новых проектов.

¬ штате ёта продажа недвижимости в долевое совладение началась более 10 лет назад, когда —тив ƒеринг из «DCP International» создал первое сообщество долевых совладельцев в ѕарк-—ити. ¬ладельцы тратили большие деньги на покупку дорогих домов, которые использовались ими всего три или четыре недели в году.

«„то касаетс€ цифр, - говорит —тив, - горнолыжный отдых – это очень дорогое удовольствие».

—редней величины загородный дом на лыжном курорте в јльпах стоит около 4 миллионов долларов. ј если купить  в «Timbers Company» 1/8 долю такого дома, с трем€ спальн€ми, то это будет стоить всего 430.000 долларов, плюс ежегодные взносы в размере около 10.000 долларов.

 онечно, владение долевой собственностью отличаетс€ от владени€ всем имением. ¬ы не можете реконструировать еЄ, и даже повесить там фотографию своей бабушки на стене. Ќо владельцам долевой собственности гарантировано шесть недель проживани€ в резиденции, две летом, две зимой, и две премьер-недели в межсезонье. ¬ладельцы могут также позвонить и узнать, есть ли дополнительные вакантные сроки.

≈щЄ один плюс: владельцы не имеют проблем с ежедневным уходом и содержанием дома. ќбслуживающий персонал косит газоны, убирает тротуары, делает мелкий ремонт.

ѕреимущества?

¬ы покупаете не врем€, а собственность, которую можете использовать в течение определЄнного времени.  роме того, вы можете продать еЄ, завещать, отдать в пользование по доверенности, - распор€жатьс€ так, как любой своей собственностью.

‘ракционна€ недвижимость – прекрасна€, выгодна€ инвестици€. ѕо словам ƒеринга, акции «Deer Valley Club» в ѕарк-—ити, которые 10 лет назад стоили 130.000 долларов, сегодн€ подн€лись в цене до 655.000 долларов.

ƒл€ ƒжона Ќуссбаума, бывшего соучередител€ фирмы электроники, чь€ главна€ резиденци€ находитс€ в Ёпплтоне, штат ¬исконсин, фракционна€ недвижимость даЄт возможность поддерживать св€зь с его обширной семьЄй.

«я могу попросить детей, чтобы они приехали в Ёпплтон, но им там неинтересно», - говорит Ќуссбаум.

Ќуссбаум, в общей сложности, имеет три фракционных доли в —ноусмасс, причЄм последнюю покупку он сделал совсем недавно. ќн имеет также свою долю в  або-—ан-Ћукас, и только что приобрЄл новый проект в стадии разработки, «Botany Bay» в —ент-“омас.

¬ысококлассные объекты

÷ена входа в большинство клубов с проживанием довольно высока. »х предложени€ми могут воспользоватьс€ только очень состо€тельные люди. ѕромышленна€ маркетингова€ фирма  «Ragatz Associates» сообщает, что средний годовой доход семьи составл€ет 425.000 долларов.

Ќо даже при таком доходе можно позволить себе отдохнуть в роскошном имении гостиничного типа, со всеми услугами и удобствами: встречей в аэропорту, лыжными консьержами, спа-салонами, своевременным пополнением продуктовых запасов, заказом столика в ресторане, и т. д.

Ќа самом деле, роскошные гостиничные сети, такие, как «Ritz Carlton», €вл€ютс€ объектами фракционной недвижимости. ƒеринг уверен, что в ближайшее врем€ в лучших курортных местах будут по€вл€тьс€ не бутиковые отели, а клубы фракционной недвижимости.

ѕо словам директора по маркетингу и продажам сети отелей «Ritz Carlton», “ины √иенко-Ќекрасон, в прошлом году более половины всех продаж недвижимости в јспене зан€ла долева€ недвижимость. ¬ планы сети «Ritz Carlton» входит открытие отел€ на острове ѕхукет. ќднако уже очень сложно найти хороший участок земли на острове. ѕоэозможно планом не суждено сбытьс€.

ѕокупател€м выгоднее иметь менеджеров дл€ обслуживани€ своего фракционного имущества и защиты своих инвестиций, чем покупать собственные дома. ƒл€ того чтобы успешно конкурировать с рынком индивидуального сервиса, объекты фракционной недвижимости должны быть высочайшего качества.

© 2007-2014
Ўкола танцев "Dance City"
–°–Ґ–£–Ф–Ш–ѓ –Ґ–Р–Э–¶–Р ¬ЂDance City¬ї –Њ–і–љ–∞ –Є–Ј –Љ–Њ–і–љ—Л—Е —Б—В—Г–і–Є–є –≤ –Ь–Њ—Б–Ї–≤–µ.
–Э–∞—И–∞ —Б—В—Г–і–Є—П —В–∞–љ—Ж–µ–≤ —Н—В–Њ –Ю–±—Г—З–µ–љ–Є–µ —В–∞–љ—Ж–∞–Љ –њ–Њ –љ–∞–њ—А–∞–≤–ї–µ–љ–Є—П–Љ:
Tecktonik, R'n'B, Hip-Hop, Strip-Plastic, NEW-Strip-Plastic, Break Dance.
–Т–∞—Б –љ–∞—Г—З–∞—В —В–∞–љ—Ж–µ–≤–∞—В—М –ї—Г—З—И–Є–µ –њ—А–µ–њ–Њ–і–∞–≤–∞—В–µ–ї–Є –Ї–ї—Г–±–љ—Л—Е —В–∞–љ—Ж–µ–≤.
–Т–∞—Б –ґ–і–µ—В –±–Њ–ї—М—И–Њ–є —В–∞–љ—Ж–µ–≤–∞–ї—М–љ—Л–є –Ј–∞–ї –≤ –°–Њ–Ї–Њ–ї—М–љ–Є–Ї–∞—Е.
–Ґ–∞–љ—Ж—Г–є –≤ —А–Є—В–Љ–µ –≥–Њ—А–Њ–і–∞!

–Э–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –≤ —И–Ї–Њ–ї—Г —В–∞–љ—Ж–∞



–азработка сайта "WebSEOHelp" ::: ѕродвижение сайта "—сылочный брокер"