24.03.2014 ѕрощай, ипотека: чего ждать от нового законопроекта Ђќ залогеї?


ѕриобрета€ недвижимость в —амаре, многие прибегают к помощи заемных средств, в частности ипотеки. ј снижение уровн€ минимального первоначального взноса позвол€ет приобрести собственное жилье даже тем, кто не обладает никакими денежными накоплени€ми. ќднако, нововведение в российском законодательстве может весьма существенно повли€ть ипотечный рынок страны, особенно на доступность ипотеки.

«аконопроект Ђќ залогеї, прин€тый √осударственной ƒумой в третьем чтении, принципиально мен€ет способ погашени€ ипотечных займов. “еперь долг заемщика перед банком считаетс€ погашенным, если последний изъ€л у должника заложенную недвижимость, независимо от ее насто€щей ценности. »наче говор€, требовать доплаты у заемщика в том случае, если стоимость конфискованного жиль€ не покрывает сумму задолженности, банк не имеет права. Ёто, в свою очередь, существенно повышает риски банковских организаций, которые теперь будут усиливать страхование финансовых рисков, чтобы избежать убытков.

Ќаибольшую опасность дл€ банков теперь составл€ют ипотечные продукты с низким первоначальным взносом Ц ниже 30%, так как риск дефолта обратно пропорционален уровню первого взноса. “ак, при минимальном первоначальном взносе зафиксировано в 4 раза больше случаев невыполнени€ об€зательств заемщика перед банком. ѕри этом, при продаже изъ€той квартиры в —амаре при кредите с низким первоначальным взносом, потери банка в 8-9 раз выше, чем при взносе 30 и более процентов. Ћогично, что в первую очередь кредитные организации будут старатьс€ обеспечить страхование наименее стабильных кредитов Ц с минимальным первоначальным взносом, которые, однако, составл€ют почти половину всех ипотечных сделок в стране.

ƒл€ многих стран страхование ипотеки с низким первоначальным взносом уже давно стало распространенной практикой, что хорошо вли€ет на устойчивость всего ипотечного рынка. ¬ –оссии таки меры могут поспособствовать дальнейшей попул€ризации ипотеки среди  населени€, так как страхование, покрывающее часть рисков, существенно снизит финансовую нагрузку на заемщиков. ќднако, более веро€тно иное развитие событий Ц банковские организации начнут просто отказыватьс€ от ипотечных программ с низкими первоначальными взносами или каким-либо образом лимитировать их выдачу. “аким образом, ипотека в —амаре может вовсе лишитьс€ своего наиболее попул€рного продукта.

© 2007-2014
Ўкола танцев "Dance City"
–°–Ґ–£–Ф–Ш–ѓ –Ґ–Р–Э–¶–Р ¬ЂDance City¬ї –Њ–і–љ–∞ –Є–Ј –Љ–Њ–і–љ—Л—Е —Б—В—Г–і–Є–є –≤ –Ь–Њ—Б–Ї–≤–µ.
–Э–∞—И–∞ —Б—В—Г–і–Є—П —В–∞–љ—Ж–µ–≤ —Н—В–Њ –Ю–±—Г—З–µ–љ–Є–µ —В–∞–љ—Ж–∞–Љ –њ–Њ –љ–∞–њ—А–∞–≤–ї–µ–љ–Є—П–Љ:
Tecktonik, R'n'B, Hip-Hop, Strip-Plastic, NEW-Strip-Plastic, Break Dance.
–Т–∞—Б –љ–∞—Г—З–∞—В —В–∞–љ—Ж–µ–≤–∞—В—М –ї—Г—З—И–Є–µ –њ—А–µ–њ–Њ–і–∞–≤–∞—В–µ–ї–Є –Ї–ї—Г–±–љ—Л—Е —В–∞–љ—Ж–µ–≤.
–Т–∞—Б –ґ–і–µ—В –±–Њ–ї—М—И–Њ–є —В–∞–љ—Ж–µ–≤–∞–ї—М–љ—Л–є –Ј–∞–ї –≤ –°–Њ–Ї–Њ–ї—М–љ–Є–Ї–∞—Е.
–Ґ–∞–љ—Ж—Г–є –≤ —А–Є—В–Љ–µ –≥–Њ—А–Њ–і–∞!

–Э–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –≤ —И–Ї–Њ–ї—Г —В–∞–љ—Ж–∞



–азработка сайта "WebSEOHelp" ::: ѕродвижение сайта "—сылочный брокер"